Norderstedt (em) Die Firma Stefan Hagemann Immobilienmanagement ist aus der Norderstedter Immobilienwelt nicht mehr wegzudenken. Ob bei Verkauf oder Vermietung, Verwaltung oder Gutachtenerstellung, bei Stefan Hagemann ist man immer an der richtigen Adresse.

„Wir führen zunächst ein unverbindliches Informationsgespräch, um die persönlichen Vorstellungen unserer Kunden kennen zu lernen. Ein wichtiger Teil unserer Arbeit ist Vertrauen“, so Stefan Hagemann. Bei der Vermarktung greift das Team auf den großen Kundenstamm, die gängigen Internetportale, die eigene Homepage www.shi-immo.de und die Printmedien regional und überregional zu. Eine Vermarktung muss heute auf mehrere Säulen und objektbezogen durchgeführt werden.

„Wir konnten im letzten Jahr eine erhöhte Nachfrage nach Wertgutachten feststellen. Als Mitglied im Gutachterausschuss des Kreises Segeberg sowie im Expertengremium für die Region Hamburg der Sprengnetter Akademie können wir unseren Kunden eine qualifizierte Dienstleistung bei der Erstellung von Verkehrswertgutachten anbieten“, erklärt Hagemann. Durch den neuen Kooperationspartner im Bereich der Hausverwaltung haben sich die Mitarbeiter des Immobilienmanagements dazu entschieden, den Kunden Spezialisten an die Hand zu geben. Die Firma Körner und Oelkers ist seit 1937 ausschließlich „Hausverwalter“ und steht mit seinen qualifizierten Mitarbeitern ab sofort auch zur Verfügung. Das Team von Stefan Hagemann Immobilienmanagement freut sich auf die Kontaktaufnahme und steht für alle Fragen „Rund um die Immobilie“ gern zur Verfügung.

Stefan Hagemann Immobilienmanagement
Alte Dorfstraße 1
22848 Norderstedt - Garstedt
Tel.: 040 - 80 00 70 37
info@shi-immo.de
www.shi-immo.de

Norderstedt (em) Das Jahr 2011 war für die Firma Stefan Hagemann Immobilienmanagement ein erfolgreiches und äußerst spannendes Geschäftsjahr. „Wir konnten unsere Geschäftsfelder - Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien - weiter ausbauen“, so Stefan Hagemann.

Der Bereich der Sachwertermittlung ist ein wichtiger und fester Bestandteil des Dienstleistungsangebots geworden. „Wir wollen diesen Bereich weiter ausbauen und so werden wir in der ersten Jahreshälfte 2012 mit einer eigenen Homepage nur für den Bereich „Wertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien“ an den Start gehen“, so Hagemann vorfreudig.

Mit der Hausverwaltung werden die Fachleute im Jahr 2012 ebenfalls neue Wege gehen. „Wir konnten hierfür einen starken Kooperationspartner gewinnen, so dass dieser Bereich zukünftig durch die Firma Körner & Oelkers operativ durchgeführt werden wird“, erklärt Stefan Hagemann. „Wir sind sicher, mit diesem professionellen Partner, der ausschließlich auf Hausverwaltungen spezialisiert ist, für unsere Kunden eine zukunftsorientierte Lösung gefunden zu haben.“

Die bewährte Kooperation mit der Norderstedter Bank eG verläuft weiterhin sehr vertrauensvoll und erfolgreich. „Wir hoffen, dass unsere Kunden auch weiterhin die Möglichkeiten dieser engen Zusammenarbeit annehmen und nutzten werden. Gerade im Bereich der Finanzierung sind wir froh, einen starken Partner an unserer Seite zu haben“, so Hagemann.

„Wir sagen DANKE ...
„... und freuen uns, wenn Sie uns auch weiterhin in allen Bereichen „Rund um die Immobilie“ Ihr Vertrauen schenken“, fügt das Team um Stefan Hagemann an.

Norderstedt (em) Die meisten Deutschen möchten sich im Laufe ihres Lebens einen ganz bestimmten Wunsch erfüllen: Sie wollen ein Haus oder eine Wohnung ihr Eigen nennen.

Leicht zu realisieren ist dieses Vorhaben nicht – das machen schon allein die Zahlen deutlich: Obwohl ca. 85 Prozent der Bundesbürger statt zur Miete lieber im Eigenheim leben würden, wohnen nur ca. 42 Prozent in den eigenen vier Wänden. Viele Käufer schreckt die hohe finanzielle Belastung ab, denn ohne einen Kredit aufzunehmen, können die wenigsten diesen Wunsch realisieren. Die Zinsen als Folge des globalen Finanzdebakels sind außerordentlich niedrig. „Das macht Immobilien zu einer attraktiven Geldanlage“, so Stefan Hagemann. Er rät seinen Kunden: „Wer genug Kapital hat, sollte es in ein Eigenheim investieren“.

Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung komme den Kaufinteressenten in vielen Fällen günstiger als das Mieten vor. Wer eine Immobilie kauft, betrachtet die Anschaffung meist als wichtigen Baustein der privaten Altersvorsorge, und freut sich, „etwas Eigenes“ zu haben. Steht ein Käufer finanziell wirklich besser da als ein Mieter? Einfache Antworten gibt es auf diese Frage nicht, die Rechnung ist kompliziert. Das Ergebnis hängt von den Ersparnissen und dem Zinssatz für die Finanzierung ab. Die Wertsteigerung einer genutzten Immobilie spielt ebenso hinein wie im Falle des Mieters die Renditeaussichten auf dem Kapitalmarkt, schließlich kann er sein Vermögen in Aktien oder Anleihen stecken, wenn er keine Immobilie kauft. Eine große Rolle spielt auch der Faktor Zeit. In der Regel gilt dabei: In den ersten Jahren zahlen Bauherren und Hauskäufer mehr als Mieter. Auf lange Sicht haben die Eigenheimbesitzer die Nase vorn. „Wer herausfinden möchte, ob es besser ist, ein Eigenheim zu erwerben oder zur Miete zu wohnen, kommt um ein wenig Rechenarbeit nicht herum“, so Stefan Hagemann. „Wir empfehlen unseren Kunden sich direkt an uns zu wenden, um ein individuelles Gespräch zu führen. Für den Bereich der Finanzierungsmöglichkeiten steht uns unser Kooperationspartner, die Norderstedter Bank eG, mit ihren kompetenten Finanzierungsberatern hilfreich zu Seite“, ergänzt Stefan Hagemann. Also, gleich einen Termin mit dem Team von Stefan Hagemann Immobilienmanagement vereinbaren!

Stefan Hagemann Immobilienmanagement
Alte Dorfstraße 1
22848 Norderstedt - Garstedt
Tel.: 040 - 80 00 70 37
info@shi-immo.de
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Norderstedt (em) Viele Immobilienverkäufer stellen sich früher oder später die Frage, ob es sich lohnt einen Immobilienmakler für den Verkauf der eigenen Immobilie einzuschalten. Stefan Hagemann, Immobilienexperte und Inhaber der Firma SHI Stefan Hagemann Immobilienmanagement, kann erklären, warum es ratsam ist einen Immobilienmakler einzuschalten.

Die eigenen vier Wände sind in der Regel ein Leben lang beständig. Manchmal kann es jedoch dazu kommen, dass man sich vom Eigentum trennen muss, sei es aus beruflichen, gesundheitlichen oder privaten Gründen. Trennung oder Erbschaft sind mit die häufigsten Gründe für den Verkauf einer Immobilie. Wie geht man in einer solchen Situation vor? Ein Zeitungsinserat, ein paar Besichtigungen und anschließend zum Notar. Das kann doch wohl jeder! Auf den ersten Blick spricht eine Menge dafür, es selbstständig anzugehen. Viele glauben am besten zu wissen, welche Vorteile die zu verkaufende Immobilie mit sich bringt und wie viel sich für die Immobilie als Kaufpreis realisieren lässt.

Doch was geschieht, wenn man keinen Käufer findet? Der Käufer Finanzierungsprobleme hat oder der Interessent sich nicht entscheiden kann und seine eigene Immobilie erst verkaufen muss? Ist der Immobilienmakler nicht vielleicht doch professioneller als der Eigentümer? „Schließlich hat ein Immobilienmakler sich auf diesem Gebiet spezialisiert und kennt sich in der Materie und dem Wohnungsmarkt aus“, so Stefan Hagemann. Folgende Punkte gehören zu den wichtigsten, die bei einer professionellen Vermarktung zu beachten sind: Die Erarbeitung eines Vermarktungskonzepts, die Ermittlung des Verkehrs-/Marktwerts der zu verkaufenden Immobilie, die ständige Erreichbarkeit für die Kaufinteressenten, das ziel- und abschlusssichere Verkaufsgespräche führen sowie ein Schutz vor ungerechtfertigten Forderungen im Notarvertrag und Überprüfung der Bonität der Interessenten.

All diese Aufgaben erfüllt Stefan Hagemann mit seinem Team von Immobilienspezialisten. „Ob Verkauf oder Vermietung, Verwaltung oder Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, bei uns sind Sie an der richtigen Adresse“, verspricht Stefan Hagemann.

Stefan Hagemann Immobilienmanagement
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Norderstedt (em) Viele haben auf die Gesuchsanzeigen von Stefan Hagemann reagiert und waren behilflich, mit ihrer Immobilie ein neues Zuhause für viele Kunden zu bieten.

In 2011 bekommt das Immobilienmanagement noch weitere „Neu Norderstedter“, die eine Immobilie kaufen oder mieten möchten und auf interessante Angebote warten. Wer also das eigene Haus oder die Wohnung verkaufen oder vermieten möchte, sollte sich unbedingt bei dem Team von Stefan Hagemann melden! Aus den umfangreichen aktuellen Angeboten möchte das die Firma gerne nachfolgendes Neubauprojekt vorstellen. In Norderstedt Mitte werden fünf Eigentumswohnungen unter dem Motto „Klassische Eleganz mit höchstem Wohnkomfort“ gebaut. Die Wohnungen werden alle barrierefrei erstellt. Das bedeutet: Große Türen, bodentiefe Duschen und ein Aufzug bis in den Keller. Alle Wohnungen werden mit einer tollen Einbauküche, einem Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC (Penthouse mit Dusche) ausgestattet. Es sind bereits drei Wohnungen verkauft. Die Fertigstellung ist für Anfang 2012 geplant. Für ausführliche Informationen und für eine unverbindliche Markteinschätzung einer Immobilie braucht, steht das Team rund um Stefan Hagemann gern zur Verfügung.

Die Mitarbeiter von Stefan Hagemann freuen sich auf die Kontaktaufnahme. Auch der neue Mitarbeiter, Martin Stoppel, steht allen Interessierten gerne als Immobilienprofi und Sachverständiger für die Immobilienbewertung zur Verfügung.

Stefan Hagemann Immobilienmanagement
Alte Dorfstraße 1
22848 Norderstedt-Garstedt
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Fax: 040/80 00 70 39
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Norderstedt (em) Das Team vom Stefan Hagemann Immobilienmanagement freut sich, bald zum dritten Mal mit auf der Herbstmesse in Norderstedt vertreten zu sein. Die Immobilienspezialisten werden den Messebesuchern zusammen mit der Norderstedter Bank eG die aktuellen Immobilienangebote präsentieren.

„Und unsere Angebote können sich auch dieses Mal sehen lassen“, so Stefan Hagemann. „Wir haben attraktive Neubauprojekte und tolle Gebrauchtimmobilien zur Ansicht dabei.“ Zum Beispiel komplett barrierefreies Wohnen in Norderstedt-Mitte. Es entstehen fünf hochwertige Eigentumswohnungen in einer ansprechenden Wohnanlage. Aber auch in Norderstedt- Garstedt sind zwei exklusive Einfamilienhäuser im toskanischen Baustil kurz vor Fertigstellung.

Ob man also als Verkäufer oder Käufer von Immobilien auf die Messe kommt – bei Stefan Hagemann findet man einen kompetenten Ansprechpartner rund um die Immobilie. Ein wichtiger Einstieg für die Verkäufer ist der richtige marktgerechte Verkaufspreis einer Immobilie. Das Team rund um Stefan Hagemann ist nicht nur Makler, sondern auch Sachverständiger für die Ermittlung von Verkehrswerten. Auf der Herbstmesse erhalten die ersten zehn Kunden eine kostenlose Markteinschätzungsexpertise der eigenen Immobilie. Wer dem Stefan Hagemann Immobilienmanagement sein Vertrauen schenkt und die Mitarbeiter mit dem Verkauf der eigenen Immobilie beauftragt, bekommt einen Energiepass als Messebonus on top.

„Wir sind also sehr gespannt, welche neuen Immobilien wir unseren Kunden demnächst präsentieren können. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie in den Filialen der Norderstedter Bank eG, auf unserer Homepage sowie auf allen gängigen Immobilienportalen“, erklärt Stefan Hagemann begeistert. Das Team heißt alle Neugierigen am 1. und 2. Oktober auf der Herbstemesse am Stand Nr. 4 im Erdgeschoss herzlich willkommen!

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Norderstedt (em) Schon 2008 verfügten 48 Prozent aller privaten Haushalte über Haus- und Grundbesitz, erläutert das Statistische Bundesamt, heute dürften es kaum weniger sein.

„Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses wird mit zunehmendem Alter und steigenden Vermögens- verhältnissen interessant“, so Stefan Hagemann, Hausmakler und Sachverständiger. Denn die eigenen vier Wände bieten nicht nur Wohnraum, sondern auch eine Kapitalanlage für die Zukunft. Doch beim Immobilienkauf lauern auch Fallen. Stefan Hagemann zeigt welche Fehler unbedingt zu vermeiden sind.

„Beauftragen Sie einen Gutachter“
Ob Eigennutz oder Kapitalanlage – jetzt, da die Zinsen niedrig sind, setzen immer mehr Deutsche auf die Immobilie. Es empfiehlt sich, den Wert der Immobilie von einem Gutachter ermitteln zu lassen. Das kostet nur wenige hundert Euro – eine also im Verhältnis zum in der Regel sechsstelligen Kaufpreis sinnvolle Ausgabe. Oftmals findet sich im Bekanntenkreis jemand, der ein Haus oder eine Wohnung besitzt. Ein guter Rat kann Geld sparen. „Doch Vorsicht“, sagt Stefan Hagemann: „Lassen Sie sich nicht von Bedenkenträgern und Wichtigtuern Ihren Traum zerreden. Sie wissen am besten, was für Sie gut ist.“ Bei Neubauten sollte außerdem ein Architekt oder Ingenieur zu Rate gezogen werden, wenn es um die Bemusterung und die Raten geht. Hat der Bauträger die Ausstattung in die eigenen vier Wände eingebaut, die in der Baubeschreibung versprochen wurden? Gibt es Mängel? Die nächste Rate gilt es erst zu zahlen, wenn der vereinbarte Bauabschnitt zu hundert Prozent ausgeführt wurde.

„Vertrauen Sie Ihrem eigenen Verstand“
Eine fachkundige Beratung ist wichtig. Tolle Lage, super Preis, absolute Mietgarantie – das alles sind Versprechungen, mit denen Immobilienverkäufer gerne locken. Dabei sollte man auf Fachleute vertrauen und sich beim Kauf und der Finanzierung ausführlich beraten lassen. Die Spezialisten von Stefan Hagemann Immobilienmanagement liefern eine umfassende Beratung bei Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Gutachtenerstellung durch ausgebildete Fachleute. Also, gleich zum Fachmann: Stefan Hagemann steht allen gerne zur Verfügung.

Stefan Hagemann Immobilienmanagement
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Tel.: 040 - 80 00 70 37
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